卖房税费计算器2021（卖房税费）

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1.印花税

房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税贴在房屋买卖合同原件上，按房屋买卖成交价的0.3缴纳。

2.营业税

转让土地使用权和销售房地产的单位和个人为营业税的纳税人，应纳税额为。

土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

3.城市维护建设税

以纳税人实际缴纳的增值税和营业税为依据，分别与增值税和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%；纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市、县、镇的，税率为1%。

教育费附加是国家为发展教育事业和筹集教育经费而征收的附加费，以营业税为计税依据，税率为3%。

4.财产税

房产税是对位于市、县、镇、工矿区的房产征收的一种税。

房地产税实行比例税率：税率为以房地产残值为基数的1.2%；以租金收入为基数，税率为12%。计算公式为：房地产税应纳税额=房地产评估值70%1.2%或房地产原值70%1.2%；房地产税应纳税额=租金收入12%。

5.土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，需缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。

应纳税额=增值额适用税率

增值额=转让收入-扣除项目金额

转移性收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

6.土地税费

征地管理费：征地管理费的收取分为(1)全包征地；(2)半包征地；(3)单一地块收购；以及(4)只办理征地手续，不征地。

耕地占用税：凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。

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