个人出租房屋税率实际是多少（个人出租房屋税率）

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(1)广州个人出租房屋的税率是多少？1.广州个人租房按照综合税率收取。个人出租房屋的，月租金在2000元至30000元之间，综合税率为6%；月租金2000元以下，综合征税率4%；月租金在3万元至10万元之间的，综合征税率为7.9%；月租金10万元以上的，综合税率为8%。不同地区的综合征税率会有所不同。

2.根据我国相关法律规定，个人出租房屋需要依法缴纳个人所得税、增值税、附加税和房产税。目前我国对租房收入征收10%的个人所得税。如果租房，每次租金收入不超过4000元，可以减少800元的成本。如果每次租金收入超过4000元，那么可以扣除20%的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税={每笔收入-(每笔收入-房屋租赁缴纳的税费-修缮费用)-800}*10%。

3.增值税税额=租金/(1-5%)*1.5%。城市维护建设费和教育费附加通常按增值税的10%征收。房产税按房租的4%征收。个人出租房屋，预收租金在租赁期内均摊，月租金不超过3万元的，可享受小企业免征增值税的优惠待遇。

(2)租房需要带什么资料去交税？出租人身份证明原件及复印件；房屋产权证原件及复印件；租赁合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证、国有土地使用证、租约等相关资料，主动到单位所在地或本人居住地税务部门进行纳税申报，依法履行纳税义务。

纳税情况视当地税率和住房面积而定。系统需要的具体证件有：房屋租赁、当事人身份证明或主体资格证明、个人身份证、军官证、护照；单位：营业执照和组织机构代码证。

(3)租房需要办理哪些手续？1.出租人和承租人应签订书面租赁合同。

2.租赁双方应当在祖传租赁合同签订后30日内，向市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请注册时应当提交下列文件：

(一)书面租赁合同；

(2)房屋所有权证。共有人出租房屋的，需提交其他共有人同意的证明；有抵押的房屋出租的，需提交抵押权人同意的证明；

(三)当事人的法律文书；

(四)代理人证明。房屋托管人出租产权人委托的房屋时，须提交产权人明确授权其出租房屋的委托书和托管人合法证明；

(五)市人民政府规定的其他文件。

3.《房屋租赁证》经市、县人民政府房产管理部门审查合格后发放。003010是租赁的合法有效凭证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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