许多买家惊讶地发现，完成抵押贷款可能是一个漫长的过程。为什么呢？完成住房贷款涉及很多步骤，每一步都非常重要。
首先，贷款人需要审查从申请人那里收到的信息。这通常包括纳税申报单、银行对账单、工资单和其他描述申请人财务状况的文件。所有这些信息都由保险公司核实。
之后需要对所购房屋进行评估，确保其价值足以证明借款金额合理。最后，需要进行标题搜索，以确保销售本身没有法律问题。
总而言之，一笔抵押贷款需要60天才能完成并不罕见。但现在，抵押贷款机构正试图做得更好。
抵押贷款关闭正在加速。
来自ICE按揭科技的数据显示，4月份，按揭贷款平均完成时间连续第四个月下降至51天。出于几个原因，这对买家来说实际上是一件好事。
首先，当买家获得抵押贷款批准时，他们通常能够在有限的时间内锁定提供的利率。期限可以是30、45或60天，甚至更长。然而，一般来说，延长初始利率锁定需要资金。如果抵押贷款关闭被推迟，借款人最终可能不得不承担费用。但是现在贷款人越来越快地关闭抵押贷款，不得不支付利率来锁定延期的问题变得不那么重要了。
其次，更快的关闭可以让借款人更快地搬进他们的房子。这对他们来说可能是有利的，尤其是对那些想在某个截止日期前完成搬迁的人来说。例如，申请人可能在6月下旬申请抵押贷款，希望在8月下旬，即学年开始前搬进新家，但推迟关闭可能会阻止这种情况的发生。
如何帮助你更快地完成抵押贷款。
如果你正在申请抵押贷款，你可能会急于完成贷款并获得新房的所有权。虽然你的贷款人可能会有一些延误，但你可以做的一件事是帮助贷款人，并在贷款人要求更多的财务信息或文件时迅速做出反应。你越早向贷款人提供所需的细节，你的贷款就会越早得到处理。
然而，在大多数情况下，你的抵押贷款关闭的速度实际上取决于你的贷款人运作的速度和公司超负荷的程度。在抵押贷款需求旺盛期间，贷款人可能会积压，关闭时间可能会更长。从目前房地产市场的情况来看，平均51天的房贷关闭时间一点也不差。
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