【房产继承应该如何过户】在房产继承过程中，如何合法、顺利地完成过户手续是许多家庭关心的问题。房产作为重要的财产之一，其继承涉及法律程序、税费、公证等多个环节。本文将对房产继承的过户流程进行总结，并通过表格形式清晰展示关键步骤和注意事项。
一、房产继承过户的基本流程
1. 确认继承人身份
首先需要明确房产的合法继承人，包括配偶、子女、父母等。如果被继承人有遗嘱，需按照遗嘱内容执行；如果没有遗嘱，则按法定继承顺序处理。
2. 办理继承公证
继承人需到公证处办理继承权公证，提供相关材料如身份证、户口本、被继承人的死亡证明、房产证等。公证后，可获得《继承权公证书》。
3. 缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等费用。部分城市对继承房产免征契税，但具体情况需咨询当地税务部门。
4. 提交过户申请
携带相关材料到不动产登记中心提交过户申请，填写《不动产登记申请表》，并等待审核。
5. 领取新房产证
审核通过后，继承人即可领取新的不动产权证书，完成过户手续。
二、常见材料清单（参考）
| 材料名称 | 是否必需 | 备注 |
| 身份证 | 是 | 所有继承人 |
| 户口本 | 是 | 显示家庭关系 |
| 被继承人死亡证明 | 是 | 如医院或派出所出具 |
| 房产证 | 是 | 原房产证 |
| 遗嘱（如有） | 否 | 若有遗嘱需提供 |
| 继承权公证书 | 是 | 公证处出具 |
| 税务申报材料 | 否 | 视地方政策而定 |
| 其他相关证明 | 否 | 如亲属关系证明等 |
三、注意事项
- 及时办理：房产继承应在被继承人去世后尽快办理，避免因时间过长导致产权不清。
- 选择正规渠道：建议通过公证处和不动产登记中心办理，确保流程合法有效。
- 了解地方政策：不同地区对继承过户的规定可能有所不同，建议提前咨询当地相关部门。
- 保留好原始资料：所有相关文件应妥善保存，以备后续查询或再次办理时使用。
通过以上步骤和材料准备，可以较为顺利地完成房产继承的过户手续。在整个过程中，保持与相关部门的良好沟通，有助于提高效率，减少不必要的麻烦。