政策改革帮助购房者恢复信心Deepak Kapoor

整个房地产行业的表现在2018年有所改善。不仅商业，而且住宅和集体住房项目得到了买家的良好反响，前总统CREDAI-Western UP和Gulshan Homz董事Deepak Kapoor说。在与Sanjeev Sinha的独家专访中，他谈到了房地产的现状，并分享了他对该行业的展望以及预算预期。摘录：

你认为房地产的糟糕日子终于结束了，这个行业终于开始复苏了吗?

房地产行业目前正在克服其糟糕的日子，并且仍在复苏。RERA和GST通过鼓励不同的计划对该行业进行了分支，新的趋势加速了市场的发展。通过实施RERA和GST提高了透明度和问责制，重新获得了买家对市场的信心，他们逐渐开始投资房地产。预计这些政策举措将很快重振房地产市场。

2018年绝对属于商业空间。你对2019年的期望是什么?住宅细分市场今年会好转吗?

整个房地产行业的表现在2018年有所改善。不仅商业，而且住宅和集体住房项目得到了买家的良好反响。随着NCR诺伊达的众多基础设施发展，房地产行业有望提高其销售和信誉。今天的房地产市场是由最终用户推动的，并且对当前的市场情况非常了解，他们现在愿意投资。根据目前的市场趋势，终端用户主要倾向于奢侈品项目，预计2019年将为买家带来更多此类推出和优惠计划。

是时候投资房地产了，还是购房者和投资者应该再等一段时间?

在RERA和GST成立后，购房者重新获得了投资房产的信心。然而，他们目前选择了所有批准的可信赖品牌的财产，以便他们不必再等待。就房地产投资而言，我们认为最近的政策举措加上低廉的房地产价格，每次都是投资房地产的理想时机。

什么是目前更无风险 - 准备入住的房屋或建筑物内的房产?

RERA已经注册，可以随时搬入和建造中的房产都是可靠的，可随时入住的房屋可让您自由地看到正在投入资金的房产。没有这个功能。但是，建议买家在投资任何在建房地产之前考虑建筑商的资质，状态和过往记录。除此之外，准备入住的物业完全没有商品及服务税，预计建筑物物业的商品及服务税税率会下调。

该行业对即将到来的预算有何期待?

RERA，GST和恶化等政策改革在很大程度上影响了房地产市场，而即将到来的2019-20联盟预算则是推动市场进一步发展和销售政策的最佳时机。在商品及服务税的范围内终止印花税和登记费将得到高度认可。最后，该部门依靠政府，并敦促该部门向房地产部门授予“工业”地位，并建立“单一窗户清关”系统。

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