任何负责通过考虑转让不动产(即建筑物或建筑物的一部分或农地以外的任何土地)向居民转让人支付任何款项的人，均有责任根据第194-IA条从源头扣除税款。
换句话说，根据此部分，买方必须支付TDS而不是卖方。必须在付款或退款时扣除税款，以较早者为准。TDS将扣除总销售代价的1%。但是，如果被推荐人未提供PAN，则需要扣除20%的TDS。如果转让不动产所支付或应付的代价少于50万卢比，则不可扣除任何税款。
TDS的在线支付可以通过NSDL网站在表格26QB上通过challan暨声明进行。如此扣除的税款应通过任何授权银行分行使用NSDL提供的电子税付款方式存入政府账户。如此扣除的TDS应在扣除TDS的月份结束后30天内支付。
在线纳税的步骤
登录NSDL-TIN网站(www.tin-nsdl.com)或使用以下链接 - https://onlineservices.tin.egov-nsdl.com/etaxnew/tdsnontds.jsp
根据TDS on property，单击选项Form 26 QB并选择0020(如果您是公司付款人)和0021(如果您是非公司付款人)。从下拉列表中选择要进行付款的财务年度; 选择适用于哪种付款的税，请提及买方的PAN，卖方; 重新输入买方和卖方的PAN; 提供买卖双方的完整地址和转让的财产地址。
接下来，提及协议/预订财产的日期，总价值，如果上述付款是一次性付款或分期付款，请提及。输入TDS费率和要支付的TDS金额。如果包含显示的名称的所有上述详细信息都正确，则单击“提交”按钮。如果您在输入数据时出错，请单击“编辑”进行更正。页面底部有两种付款方式 - 电子税付款(通过网上银行)或随后的电子税付款。选择您要继续的任何人。
如果您选择网上银行，请登录您的银行帐户并在线支付。成功登录后，在银行网站上输入付款详细信息。
成功付款后，将显示一个challan存根，其中包含电子支付的CIN，付款详细信息和银行名称。此存根是付款证据。
如果您选择稍后付款，则会生成具有唯一确认号的在线收据，该收据在生成后的10天内有效。对于通过银行付款，此收据应与支票一起带到授权银行进行付款。
TDS证书必须在TDS存款到期日起15天内以16B表格的形式发给被投诉人。被除名人有权获得在其收入回报期间在财政年度中扣除的全部TDS金额。如果财产部分由银行提供资金，则TDS将被要求由受让人在整个代价中扣除。
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