家庭翻转占第三季度所有房屋销售的5％

虽然电视节目如“Fixer Upper”和“Flip or Flop”统治着HGTV的电视广播，但是现在很少有美国人真正参与到家庭翻转行为中。

根据房地产数据公司Attom Data Solutions周四发布的一份新报告，2018年第三季度共有45,901套单户住宅和公寓被翻转，比一年前减少了12%。这是自2015年第一季度以来最低的房屋数量翻了一个季度。

家庭翻转占第三季度所有房屋销售的5%，这是自2016年以来的最低水平。“房屋翻转在煤矿中作为冷却房屋市场的金丝雀，因为高速交易为家庭鳍状肢提供了一些关于市场趋势的最佳和最实时数据，“ATTOM数据解决方案高级副总裁Daren Blomquist说。“我们现在已经连续三个季度看到家庭翻转的同比减少。”

2013年下半年抵押贷款加息后房屋市场最后一次以这种方式出现房屋翻转活动。在上一次房屋市场崩盘期间，连续11个季度房屋拆迁量下降至2006年和2008年。

虽然抵押贷款利率 在最近几周有所下降 - 为买家提供了一些救济 - 专家仍然担心房地产市场 可能会进入动荡阶段。库存在全国范围内依然紧张，这使得价格保持上涨并使买家更难找到居住的地方。

在该国的一些地区，购房者的需求减少导致房价增长大幅放缓，这可能表明房价下跌。 未来几年经济衰退的 可能性进一步使房地产市场前景复杂化。

推动最近经济放缓的一个主要因素是家庭脚蹼的投资回报率下降。第三季度的平均翻转利润为63,000美元，即投资回报率为42.6%，是2012年以来的最低回报。此外，三分之一的房屋翻转售价在10万美元至20万美元之间 - 这些房产平均仅产生39%的总回报。

家庭翻转活动也不像以前那样让买家受益。第三季度只有12.7%的房屋出售给了联邦住房管理局支持的贷款买家，其中很多人可能是首次置业者。再一次，这个数字代表了10年来的最低点。

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