9月份25万美元及以下的现有房屋数量比去年同期减少约23％

房屋购买的漫长而炎热的夏天终于降温，买家应该松一口气。经过数月稳步上涨的价格，竞标战和报价，现房价格继续下跌。

根据最新的全国房地产经纪人协会®报告，9月价格触及245,100美元中位数，较8月下跌近3.2% 。但这些以前居住的住宅价格仍比一年前上涨了4.2%。

realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale说：“有趣的是，我们还没有看到上市价格下跌。” 这意味着卖家可能会以更高的价格上市，但买家购买的是较便宜的房产。每年的价格上涨速度也开始放缓，“这表明买家正在努力争取他们可以继续接受多少价格上涨。”

事实上，根据该报告，9月份25万美元及以下的现有房屋数量比去年同期减少约23%。然而，在500,000美元以上的价格范围内，价格上涨了28.2%。

然而，Hale说，价格通常在秋季下降。出售房屋的类型往往较小，因为需要较大住宅的家庭在孩子入学前的夏天更有可能购买。

对于资金紧张的买家来说，现有房屋仍然比新建房屋便宜 - 接近22.5%。根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部提供的最新数据，8月份新建房屋的中位数价格为300,200美元。

根据报告中经季节性调整的数字，现房销售从8月到9月小幅上涨0.7%，但每年下跌1.5%。这意味着它们已经过12个月的平滑，以应对市场的季节性波动。

NAR首席经济学家劳伦斯·尹 在一份声明中说：“如果不是德克萨斯州和南佛罗里达州受飓风哈维和伊尔玛袭击的部分地区出现临时但显着下降的事实，那么销售活动可能会有所增强。”

Hale说，加利福尼亚北部的致命野火可能会影响该州的销售数量。

对于许多租房者和房主而言，这可能是一个挑战，因为该国最昂贵的房屋位于西部，中位数价格为362,700美元。这比8月份下降了3.3%，但比2016年9月上涨了5%。月度销售额增长了3.3%，但每年持平。

在东北部，价格也从8月到9月下跌了3.9%，达到274,100美元。但他们同比增长4.8%。8月和9月的销售额相同，但比去年9月下降了1.4%。

南方月度价格下跌近2.6%，达到215,100美元，但每年上涨4.6%。销售数量环比下降0.9%，同比下降2.3%。在中西部地区，中位数价格从8月份下跌2.9%，达到195,800美元，但比去年上涨5.4%。月销售额增长1.6%，但每年下降1.5%。

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