千禧一代可能会拯救缓慢的休闲房地产销售

研究的九个市场是North Okanagan，Central Okanagan，100 Mile House，Comox Valley，Denman Island，Gulf Islands，Mount Washington，Whistler和Sunshine Coast。虽然有人指出不列颠哥伦比亚省的投机税，它对卑诗省和非居民度假屋的所有者征税，但所研究的大多数市场都不征税，这使得阳光海岸，惠斯勒和海湾群岛免税。

“尽管整个休闲房地产市场的需求已经疲软，但低库存使价格保持稳定，”Comox Valley的Royal LePage经纪人兼所有者Gregg Hart表示。“华盛顿山的雪年很好，山上的销量远远超过去年。Denman和Hornby Island的库存非常低，这正在推动价格上涨，就像销售旺季一样。“

Royal LePage表示，不列颠哥伦比亚省最受欢迎的买家区域是中央奥肯那根(Okanagan)地区，单户住宅的中位数价格比去年下降3%至640,000美元。

预计所有休闲市场将在2020年保持稳定或增长，但海湾群岛除外，预计将下降3%。

但莱克最近进行的一项调查显示，Re / Max表明新一波年轻消费者“将推动房地产市场的这一部分。”

调查发现，接受调查的千禧一代中有56%的人在市场上购买娱乐产品。这比2018年增长了14%，当时只有42%的千禧一代正在考虑购买休闲娱乐之家。此外，去年有91%的娱乐市场报告说，婴儿潮一代，特别是退休人员，正在推动娱乐市场。报告称，“年轻买家购买意愿的增加标志着谁将推动房地产市场的这一部分以及他们希望购买的新趋势的开始。”

“看到更多的千禧一代进入休闲房地产市场并不奇怪。娱乐生活非常符合这一代人对工作与生活平衡的追求，并代表了千禧一代选择将娱乐产业作为主要居住地的增长趋势，“加拿大西部地区执行副总裁Elton Ash说道。 。

这似乎是一种全国趋势。

安大略省 - 大西洋加拿大公司的Re / Max执行副总裁克里斯托弗亚历山大说：“我们终于目睹了从婴儿潮一代到千禧一代的购买力的预期转变。”

价格仍然是休闲购房者的首要考虑因素，61%的受访者认为可负担性是最重要的因素。但是，宜居性在选择过程中也起着至关重要的作用。

亚历山大补充说：“这个新的购买者人群的生活方式和财产标准不同于他们的婴儿潮一代。” “互联网连接，娱乐活动以及靠近城市便利的城镇等因素正在成为一个更重要的销售特征。”

在不列颠哥伦比亚省，以及在艾伯塔省的较小程度上，价格与千禧年期望之间的差距可能会让一些年轻买家在计划拥有二手度假物业时陷入困境。

在不列颠哥伦比亚省，每年至少六个月没有租用的二手房的年度投机税是加拿大公民财产价值的0.5%和外国所有者的2%。

Royal LePage表示，位于奥肯那根中部，北奥肯那根或阳光海岸的海滨小屋的中位数价格为120万美元以上，海湾群岛的价格为98万美元。

在阿尔伯塔省，坎莫尔的海滨小屋的中位数价格为270万美元，更多偏远的目的地如松湖的价格约为550,000美元，高于卡尔加里或埃德蒙顿的独立式住宅价格中位数。

温哥华Central 1 Credit Union副首席经济学家Bryan Yu告诉Glacier Media，娱乐房地产销售受到大温哥华房地产市场放缓的影响。

“大温哥华地区的活动减少导致其他市场的娱乐和退休购房减少，因为房主面临较低的价格/股权和出售房产的困难。艾伯塔省经济的低迷可能会减少[BC]内部的休闲销售，投机税会对娱乐性购买产生负面影响，并将销售从较大的市场推向较小的农村社区，“Yu说。

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