购房者获得抵押贷款保险费的罕见降价

如今，房地产世界的一切似乎都变得越来越昂贵：从房价到抵押贷款利率，再到你需要填补这个新地方的家具。所以很高兴听到一些购房者最终会休息一下。

该机构周一宣布，联邦住房管理局在1月27日或之后关闭的抵押贷款保证金将下降0.25%。(那些没有在家中放置至少20%的买家通常需要支付每月 - 通常是昂贵的抵押贷款保险。)

一个百分点可能听起来不多，但预计每年平均会为新房主节省500美元。击掌!

随着抵押贷款利率预计将在2017年继续攀升，每一点点都有帮助。对于那些主要是资金紧张的首次购房者或中低收入人士而言，那些购买FHA贷款的人尤其如此。

价格突破“有助于对抗[抵押贷款利率]增加，我们已经看到，”首席经济学家 乔纳森·烟 的realtor.com®。“这对借款人有利。”

Smoke表示，抵押贷款利率一直处于历史低位，近期已上涨至2016年的平均水平约0.5%。截至周五，30年期固定贷款的平均利率为4.15%。

如果买家下跌约20%，那么加息可以使得25万美元房屋每月额外支付60美元的抵押贷款。如果买家只减少10%，那么每月约65美元。

您可能甚至不需要获得FHA贷款以从较低的费率中受益。Smoke表示，联邦住房管理局的举措预计将对私人抵押贷款保险公司施加压力，以降低其利率。

康涅狄格州雅芳的Norcom Mortgage的抵押贷款银行家詹姆斯·莫林表示，利率上升已经引发了关注其底线的潜在买家的火灾。他预计这次降价将抵消部分抵押贷款支付的增加。

“这是一个非常重要的事情，”莫林说。“一切都有帮助。”

较低的FHA保险费是FHA的互助抵押保险基金自2012年以来飙升440亿美元的结果。借款人在他们关闭房屋时支付基金，并且每月支付的一部分用于支付。如果买家违约，该基金将用作备用。

自2010年以来，FHA已将保费提高了150%，以保护自己免受另一次房屋市场的崩溃。它在2015年初下降了0.5%。

“住房拥有权是大多数中产阶级美国人为自己和家人创造财富并实现财务安全的方式，” 负责FHA的美国住房和城市发展部副主任助理秘书 埃德·戈尔丁在一份声明中说。“我们的保费率的保守减少是支持他们走向美国梦的道路的适当措施。”

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