2015年的房地产连胜终于惨淡了吗?全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)的待定房屋销售指数 (衡量合约房屋但未售出的房屋)报告称，8月至9月的销售额下降2.3%。与7月至8月的下跌1.4%相比，跌幅更大。
即使是加州和丹佛的炙手可热的西方市场也受到了冲击。好吧，小小的打击。也许只是一个水龙头。待售房屋销售仅下降0.2%。
房地产经纪网首席经济学家Jonathan Smoke表示，“西方国家几乎没有下降，而且仍然是年内最强劲的一年 。” 这些市场继续在我们的网站上显示出大量需求和闪电般的销售速度。“西方国家的需求增加阻碍了第三季度经济萎靡不振，影响到该国其他地区，”他说。
但房主不应该感到不安。尽管自1月以来价格刚刚达到2015年的最低点(当时潜在买家太冷不能打开开放的房屋)，但他们的年复一年仍然较高，因为他们已经连续13个月了。但8月份的价格比2014年8月高出6.1%，而9月份的价格仅比去年高出3%。在这些地区中，只有南方的销售额同比下降，但这几乎可以忽略不计0.1%。
我们知道一些原因，因为他们在过去几个月里一直困扰着市场。这是季节性因素(9月通常不是主要的购买时间)。然后是8月份股市波动的影响。缺乏入门级住房并没有帮助。由于建筑许可从8月份开始下降，我们也不会在短期内大幅增加库存。换句话说，待售房屋销售下降，因为购买房屋的数量并不多。
烟雾没有看到继续下降的趋势。“展望未来，由于住房基本面依然强劲，本季度可能只是暂停销售增长，”他表示。
这些基本因素包括创造就业机会的良好速度(尽管不如春季)。消费者的信心和情绪已有所减弱，但消费者仍在购买“汽车等大件商品”，他们在未来六个月内购房的计划达到了今年的最高水平，远远高于去年秋季的水平。烟说。
他表示，今年剩余时间市场应保持强势，但春季往往会使市场再次开花。
“根据潜在买家的既定计划，春天有望大幅增加需求，”Smoke说，“但关键的问题是，是否有足够的供应来实现它。”
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