购房者必须等待更长时间才能获得救济

房地产行业现在必须等待一段时间才能获得商品和服务税(GST)的好处。商品及服务税委员会周四没有就此问题作出决定，并决定成立一个部长小组(GoM)小组，进一步讨论。

该行业对该决定的反应喜忧参半。

“房地产及其利益相关者将等待审核小组审议该问题。我们希望这将是一个积极的建议，希望能够迅速实施，“NAREDCO总裁Niranjan Hiranandani表示。

预计房地产行业的商品及服务税率将下降。NA Shah Associates律师事务所合伙人Parag Mehta表示，该决定现已推迟，因为它有广泛的影响。

Anarock董事长Anuj Puri表示，尽管有很多期待，但GST委员会未能就适用于房地产的商品及服务税做出最终判决。

由于各国在降低在建单位的商品及服务税率方面存在分歧，理事会在星期四举行的第32次会议上无法作出最后决定。为审查该提案而成立的七人组成的GoM预计将在下一次GST理事会会议之前提出建议。

然而，安永印度税务合伙人Abhishek Jain表示，“从光学角度来看，没有投入信贷的房地产较低的利率可能在买家中很好，买家的实际税收成本可能会增加或减少，具体取决于开发商在采购中可获得的GST信用额度; 因此，将此问题提交给GoM进行进一步讨论似乎是正确的“。

Abhishek A Rastogi，合伙人，Khaitan和Co表示，对于负担得起的住房项目，利率应降至5%，而不是现有的8%，其中包括进项税抵免(ITC)，而正常的住房项目将适合纳税8分与学分。但正常住房项目现有12%的税率有点过于僵硬，需要紧急修订以重振该行业。

目前，房地产行业的正常消费税率为18%。但是，购买建筑商或商业地产的建造商或商业地产的有效税率，包括将土地财产或不分割的土地转让给买方，占全部ITC的12%。

贾瓦哈拉尔·尼赫鲁国家城市更新团，Rajiv Awas Yojana，Pradhan Mantri Awas Yojana或州政府的任何其他住房计划等负担得起的部分的住房项目吸引了8%的商品及服务税。

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