经济学家在卖方市场购买春季房屋的3个秘诀

Jonathan Smoke在全国许多地方(好的，不是波士顿)，繁忙的 春季购房季节已经开始 --March通常会带来家庭搜索在线的显着增长。今年，由于改善了新工作或生活事件(如新生儿)等财务状况，人们比去年更多的人进入了搜索过程。

也就是说，该网站的许多用户报告说，仍然很难找到符合他们需求和预算的房屋。这意味着此过程可能需要比您预期更长的时间。所以，就像美联储一直告诉我们的那样，请耐心等待。并做好准备。

1.考虑你的选择

抵押贷款利率目前处于低位，但在未来几个月内，它们将会上升，并可能保持波动。无论如何，您在新闻中看到的平均利率不一定是适用于您的利率。

您获得的具体费率是多种因素的乘积，包括贷方，贷款类型，申请时，房屋及其所在地，购买的性质，当然还有您的信用记录和财务状况。

您可以买得起的东西受到您可用的特定抵押贷款选择的显着影响。抵押贷款利率的10个基点差异会对您的每月付款产生1.2%的影响，因此从一个汇率到另一个汇率的差异似乎真的可以加起来。此外，如果您无法支付20%的首付款，您还将面临按揭保险费，这些保险费将增加到每月付款中。

由于最近房屋中介机构发生了变化，您现在可以获得更多的低首付款计划选项，甚至比几个月前更低的抵押贷款保险费。但这也意味着你需要思考什么对你和你的情况最好。我们的Mortgage 101速成课程是快速学习抵押贷款基础知识的绝佳方式。

2.考虑新建筑

如果您在正在建造新房的地区购物，请不要认为全新的房屋超出您的价格范围。虽然近年来新房价格确实以比现房价格更快的速度增长，但部分原因是首次购房者的低需求促使建筑商建造更大，更昂贵的房屋。在该国的一些地区，我们看到建筑商开辟了更加负担得起的社区。

例如，在大辛辛那提等市场; 芝加哥 ; 华盛顿特区 ; 在北卡罗来纳州罗利市，新建住宅的大部分地区都在预算范围内，用于该地区收入中位数的家庭。

为您建造一个新家是解决无法在市场上找到适合您需求的房屋的一种方法。这正是20年前我买第一套房子时所做的。

3.考虑一位当地房地产经纪人

我可以给任何想买房的人提供最好的建议很简单：找一位专业的本地房地产经纪人帮助您完成购房之旅。所有这三个词都很重要。

当我说“专家”时，我指的是具有丰富经验和洞察力的专业人士。这对于帮助您找到合适的社区和家庭，为您协商最佳交易以及尽可能顺利地完成流程至关重要。

“本地”是指了解您的房地产市场，社区和街道的人。

最后，“房地产经纪人”不应该被视为理所当然只是房地产经纪人的另一个名称。房地产经纪人是房地产专业人士，是全国房地产经纪人协会®的成员，并且遵守其严格的道德准则。这种专业标准很重要。

恭喜你到目前为止!你可能已经度过了一场经济风暴，但现在你可以考虑买房了。购买房屋是一段旅程，但如果您遵循这些提示，您将会很顺利。

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