马来西亚人超越了中国对墨尔本市场的兴趣

马来西亚人已经超过中国投资者，成为墨尔本房地产市场的主要参与者。

需求变得如此之大一家机构设立办事处只是为了与马来西亚买家打交道。

当地学校和商业机会都是抽奖卡。

数十亿美元来自维多利亚州的外国采购，但仍然是首选

马来西亚人正在向中国人询问墨尔本的问题。

墨尔本郊区

郊区的家庭住宅也受到海外买家的欢迎。

Jalin Realty创始人Ian Chen表示，他在全市范围内为马来西亚投资者管理了400处房产，其国际机构已开设墨尔本办事处以满足不断增长的需求。

“维多利亚有一些最好的大学，自然父母希望他们的孩子在墨尔本学习，他们经常有亲戚和朋友，”陈先生说。

“Glen Waverley吸引了很多马来西亚人的原因之一是Glen Waverley中学，这是澳大利亚最好的公立高中之一。

N35me540 Melb Uni。 墨尔本大学Parkville。

大学是马来西亚人的主要借口。

墨尔本CBD周围的通用和库存图像。 亚拉河与南岸和弗林德斯站两侧可见。

南岸是马来西亚搜索次数最多的郊区之一。

“南岸很受欢迎，因为它有很多公寓，距离城市生活方式和大学也不远。”

Biggin&Scott Glen Waverley经纪人Ming Xu表示，他预计会有更多马来西亚买家闯入东部口袋。

“我们的中位数价格从这里的峰值下降约20%至约130万美元，”徐先生说。

“我认为亚洲社区会认为物有所值。这也是他们可以享受亚洲生活方式的地方，有很多餐馆，咖啡馆和杂货店。“

Glen Waverley拥有强大的马来西亚社区，是最受欢迎的郊区。

Glen的Sky Garden开发项目也将吸引外国买家。

他说，像格伦购物中心555公寓开发空中花园这样的新住宅项目也将吸引更多的国际买家。

代理商称，Balwyn，Werribee和Point Cook是马来西亚家庭和投资者的其他热门郊区。

realestate.com.au的数据显示，每天有大约100项房产搜索从马来西亚进入维多利亚州首府。

提供编辑PP 11/05/2019 8 Agnes Avenue Balwyn North pics 1-9 of 9

离岸亚洲买家购买了8 Agnes Ave Balwyn North。

价值900万美元的Balwyn North住宅

耗资超过700万美元，打破了郊区纪录。

该数字比中国境外网站的搜索量高出25%。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，马来西亚人对墨尔本的在线兴趣是悉尼的4倍，这是首都之间异常巨大的差异。

外国投资审查委员会的年度报告显示，在2017年至2018年间，马来西亚人在全国房地产领域获得了5.465亿美元的批准。

代理商希望在市场上看到更多马来西亚买家。

它还报告说，2017年至2019年期间，海外买家批准额从280亿美元降至51亿美元，受到外国投资申请费的限制，在澳大利亚获得融资困难，对本国资本转移的限制以及印花税上调。

Conisbee女士表示，这些变化使中国的利益减少了一半以上，但马来西亚买家的询价仅下降了约20%。

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