首次购房者的负担得起的选择将继续供不应求

本周的新数据主要集中在利率 - 何时会上涨 - 以及单户新建工程持续增长的缺乏，这意味着首次购房者的负担得起的选择将继续供不应求。

具有讽刺意味的是，固定抵押贷款利率在本周增加，是今年以来的最大单周涨幅，因为预期美联储将对未来利率走势采取更积极的态度。

相反，美联储是被动的。

为美国制定货币政策的美联储公开市场委员会让政策保持不变，包括计划在10月份结束量化宽松政策。

劳动力利用不足和通货膨胀疲软的持续证据推动了人们的共识，即虽然债券购买将在下个月结束，但目前还没有计划增加关键的联邦基金利率“相当长的时间”，以便让经济有时间加速发展。

多数经济学家和分析师预计美联储将在明年夏天提高联邦基金利率。

截至9月12日的一周的每周抵押贷款申请数据上涨了8%，超过了前一周下跌的幅度。这表明前一周受劳动节缩短的一周影响比消费者情绪突然转变。

说到逆转，8月新建工程数据显示，7月份许可证下降5.6%，开始下降14.4%。月度洗盘是基于多户新建的正常波动。

单户住宅数字没有统计学意义，表明新住宅建筑的发展速度与我们全年所见的大致相同。

持续低水平的单户新建工程是受当前信贷资格障碍限制的首次入市和入门级市场萧条的直接结果。

建筑商一直在投资批量和产品设计，以反映更合格的买家 - 这就是我们看到新房价和新房屋规模增长的原因。

但这也意味着他们并没有在首次购房者需要的情况下建造大量经济适用房。

随着新的单户住宅建设仍然疲弱，我们将继续看到有限的待售房屋供应，并寻找可负担得起的待售房屋将继续充满挑战。

南部地区目前在新住宅市场占据主导地位，8月份55%的单户住宅开工。通常更负担得起的南方单户开工率同比增长12%。

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