随着健康增长 渥太华房地产市场潜力吸引新开发商

在持续的房地产繁荣期间，加拿大最大的城市，渥太华在销售和价格方面继续落后于多伦多和温哥华。但是，对于市场特征的比较平衡，有一些话要说。

在2017年的第一季度，大城市市场出现了不寻常的分歧。温哥华停滞不前，2016年同期价格升值从历史高位回落，仅上涨12.3%。另一方面，多伦多日益严重的住房短缺使其成为加拿大最强大的房地产市场。第一季度总体房价上涨20%说明了这一现实。

然后是渥太华，强大且稳定，第一季度价格上涨5.6%，因为该市受益于稳定就业，加上对房地产市场友好的联邦预算。

预计供需规律将在不久的将来继续推动价格上涨。目前，渥太华整体库存较少，新住宅开发速度放缓 - 即使越来越多的首次购房者进入市场，以及那些寻求交易的人。

随着快速成为卖方市场的不断发展，为了解渥太华市场潜力的房地产开发商提供了大量机会。

例如，明年渥太华轻轨运输系统与联邦航线的完工扩建，正在引起对其转移点沿线新住宅开发的巨大兴趣。Trinity Station Development可能是最雄心勃勃的项目之一，如果获得批准，可能会利用渥太华特别强大的公寓销售，第一季度的销售额比2016年增长近43%。

拟建于圣艾伯特街900号的Trinity Development Group项目旨在将1,400套公寓与宽敞的零售和办公空间相结合 - 所有这些都位于50至59层的三栋建筑中。后者将成为这座城市中最高的摩天大楼，是渥太华的独特高度。

别样的独特之处是什么开发商萨姆·米兹拉希的米兹拉希发展的目标是与他的1451惠灵顿发展。具有讽刺意味的是，这个95个单位的公寓开发最初被市议员拒绝了它的高度，尽管他们最终同意这个12层的建议，只要它采用了更具“里程碑”的外观。

这很好，因为它反映了Sam Mizrahi的意图和他的利基 - 一个高档，豪华建筑的经典外观，一丝不苟地注重细节。像海水室内游泳池; 建筑物内部的功能区域用于垃圾收容，以消除异味和噪音; 采用旧世界工艺风格单独定制的单元。

除了买家市场之外，由于多伦多一直在经历第一手经历，大多数主要大城市的租赁危机正在进行中，因此租赁开发的潜力很大。渥太华尚未受到打击 - 预计未来几年的租赁空置率将保持在3%左右。但很难不注意整体趋势。

对此，一位合资 RioCan房地产投资信托基金和Killam公寓房地产投资信托基金之间在上个月宣布，将开发渥太华东端含840个单位租金四座住宅大楼7.1英亩的土地。预计2019年中期将在RioCan的Gloucester Silver City购物中心附近开发。这是RioCan的第一个租赁住宅开发项目。这也是联邦轻轨线计划的各种发展项目之一。

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