房屋知识科普：房产证的种类

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证的种类方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下
1发展商的产权叫大产权购房人的产权叫小产权这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的相对讲发展商的大购房人的小
2国家发产权证的叫大产权国家不发产权证的由乡镇政府发证书的叫小产权购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证国土房管局也不会给予备案
3买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”按这种解释普通商品房就是“大产权”房经济适用房就是“小产权”房对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认

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