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房屋知识科普：商住楼为何有70年产权

发布时间：2023-03-27 08:00:03编辑：来源：

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商住楼为何有70年产权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

商住楼有70年的产权主要是因为商住楼所使用的土地性质为住宅性质所以就具备有70年的产权通常情况下商住楼的使用土地大多是综合用地或者是商业用地产权也就是40年或是50年使用住宅用地的情况很少70年的产权和住宅一样在到期之后需要缴纳一定的出让金会自动进行续期房屋的所有权和产权是两个概念所有权自从购买之后就归属于房主所有是终身的
70年的产权指的是房屋所用土地的使用年限在我国所有的土地都归属于国家所有开发商支付相应的土地出让金来获得土地的使用权根据土地的性质不同使用的年限会有相应的差别并且产权的时间是按照获得土地到那天开始计算所以绝大多数的人在购房后产权其实已经过去有2-3年的时间

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