房屋知识科普：二手房只剩23年产权可以买吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二手房只剩23年产权可以买吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

二手房如果只剩下23年的产权也是可以买卖的因为是住宅类的房屋在70年产权到期之后产权会自动延期只需要缴纳少量的土地出让金可以继续拥有土地的使用权但相对来说因为实际的产权时间会比较短也就说明房屋本身已经有了耗损根据目前我国房屋的质量来说在日常生活当中会面临设置老化电路或水管等一系列隐蔽工程的老化对比于新房来说会有较高的安全隐患
此外实际的使用产权时间太短也会影响到贷款的审批就目前银行的审批标准贷款年限需要已使用年限+贷款年限≤30年房龄所以房龄太大的房屋在申请贷款时就容易被银行拒绝需要全款付清对于一些购房者来说经济压力会比较大所以尽可能的选择房屋使用年限较长一些的住房

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