房屋知识科普：保利海棠湾二手房如何办理土地证应该怎么办理呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下保利海棠湾二手房如何办理土地证应该怎么办理呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一房产证是在购房地所在的房管局办理的
二房产证（PremisesPermit）购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
三个人房产证办理流程
1确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等因此在收房入住后的两三个月之后可以向开发商询问办理初始登记的情况也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询
2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

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