房屋知识科普：如何确定二手房是多少年产权呢从哪里可以看到呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何确定二手房是多少年产权呢从哪里可以看到呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

通常讲二手房产权年限指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限目前市场上主流的房子有商品房经济适用房两限房老公房
在这几类房子中商品房经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的而老公房的产权是从交第一笔土地收益金开始计算的那么这些房子在二手房市场出售后该怎么算剩余产权年限呢？
房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权其中房屋所有权是永久的只要房子不倒你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的这跟土地的性质直接挂钩一般分为40年50年和70年人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限
一套房子的产权年限怎么计算的？
不同的房子产权年限有不同
1商品房经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起准确地说是拿到国有土地使用证那天算起举个例子开发商2005年拿地购房者2010年入手那么购房者入手这套房子时剩余土地使用权也就65年了土地使用权到期时间是2005+70=2075年

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