房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买小区房的产权年限是什么意思作用都有哪些呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
商品房是多少年产权指房屋建筑产权的归属年限包括民用住宅建筑商用建筑工业用建筑商品房产权年限一般有70年50年40年三种说法商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的根据商品房的用途商品房分为三种性质一种是住宅用房住宅用房是指提供家庭个人生活居住使用的房屋其产权年限为70年;另一种是商业用房这类商用房是指用于商业工业旅游办公经营活动的房屋其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋多为城市综合体类楼盘其产权年限为50年简单来说也就是住宅产权是70年商住房是50年纯商业房是40年但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的
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