房屋知识科普：婚姻法房产证加名有哪些条件 新《婚姻法》：在房产证上加名字到底管用吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下婚姻法房产证加名有哪些条件新《婚姻法》：在房产证上加名字到底管用吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

对于夫妻单方在房产证上有名字的情况另一方要求将自己的名字加进产证以实现对自己权利的保护是很重要的
这涉及到两种情况如果该房屋是一方的婚前个人财产通过加上另一方名字的方式可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产另一方的加名行为则使自己实现对房屋的实际控制上述情况是在房产证上加名字后产生的基本法律后果故在新的婚姻法司法解释出台后因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的但实践操作中仍有必要注意加名操作的方式
很多人认为对于一方婚前个人购买的产权房屋另一方加上名字就可以分得二分之一产权了在理论上确实如此因为根据物权法的规定房屋变成共同共有产权份额与出资比例是无关的离婚财产分割时当然应该一人一半然而在司法实践的判例中目前离婚案件的财产分割虽然确定加名字的一方有产权份额但分割时并不一定就是二分之一关于分割方式有协议的从协议没有协议的很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素使得加名一方的实际产权份额不足一半
由此可见最保险的方式是协议就是夫妻双方在房产证上加名字的同时通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额确定离婚财产分割时的比例只要有这样的协议房屋的产权就可以得到充分保护

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