房贷新政（2021年9月1日房贷新政策出台）

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房贷新政（2021年9月1日房贷新政策出台）

2021年，国家出台了许多新政策打击无良炒房者，也为各大银行划分了房贷额度比例的“红线”。2021年下半年，国家出台了新的房贷政策。2021年9月1日，新的房贷政策出台，买房或过户都要看！

2021年9月1日，新房贷政策出台！

1.关于国有土地使用权

根据新的抵押政策，《契税法》第二条“国有药品使用权转让”变更为“土地使用权转让”。这也意味着，在集体土地使用权出让过程中，受让方也需要缴纳契税。同时，也重新定义了契税税率的决定权。

2.契税征收主体发生变化。

根据新的房贷政策，购房者买房后，契税征收主体发生变化。从“土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”改为“土地、房屋所在地的税务机关”。也就是说，买房人申请抵押后，只需要到土地和房屋所在地的税务机关缴纳契税。

3.关于免除契税

如果购房者想转让房子，他们增加了两种免征契税的方式。而且一直有传言说契税会从9月1日起上调3%-5%，其实是谣言。目前契税一直是3%-5%，但有些地方有政策福利加持，所以只需要1%-3%的契税。

总的来说，2021年9月1日正式推出的新房贷政策，主要是针对房产转让的内容。新增了两种免征契税和转让费的方式，让人们缴纳契税更加方便。

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