房屋知识科普：请问下离婚了怎么办理土地使用证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下请问下离婚了怎么办理土地使用证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一协议离婚后土地使用证如何更名
离婚房产过户办理程序其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议带齐相关证件到房产局进行办理即可按照房管局有关规定办理离婚析产登记顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续
拿房产证身份证原土地证到国土资源局办理更名
二夫妻离婚财产如何分割
(1)夫妻共同财产一般应均等分割也就是说夫妻共同财产原则上均等分割;根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况具体处理时也可以有所差别属于个人专用的物品一般归个人所有
(2)夫妻分居两地分别管理使用的共同财产分割时各归管理使用方所有;相差悬殊的差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方
(3)已登记结婚尚未共同生活按照习俗给付的彩礼的或婚前给付导致给付人生活困难的离婚时可以请求对方退还彩礼
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的入伙的财产可以给一方所有分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖种植业等离婚时应从有利于发展生产有利于经营管理考虑予以合理分割或折价处理
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮装修原拆原建离婚时未变更产权增殖部分中属于另一方应得的份额由房屋所有人折价补偿给另一方
(7)借婚姻关系索取的财物离婚时如结婚时间不长或者因索要财物造成对方生活困难的可酌情返还对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的可按赠与处理
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿在双方条件相同的情况下应照顾女方
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的在分割夫妻共同财产时应根据具体情况对另一方予以适当的照顾

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