房屋知识科普：宅基地土地使用证能过户吗 农村有土地使用证的老房子能要吗 能过户吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下宅基地土地使用证能过户吗农村有土地使用证的老房子能要吗能过户吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

情况一土地是集体土地就是农村的房屋土地是宅基地证绿色土地证的那种如果是这种情况是不能过户

情况二历史遗留问题就是以前开发商有大的土地证没有把大土地证分割导致每一户没有单独土地但是有房产证还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证但是也是每一户都有房产证

这种情况房产证是可以过户的但是要到国土部门出证明证明没有土地证或者复印大国土证到房管部门

情况三土地是国有划拨土地就是还是属于政府的有大土地证没有把大土地证分割到每一户但是有房产证这种情况房产证是可以过户的但是也要到国土部门出证明

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