房屋知识科普：房产证没下来如何买卖房产证没下来的情况下如何交易

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证没下来如何买卖房产证没下来的情况下如何交易方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证没下来的房子买卖办法

1房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
这种方式属于二手房买卖需要要缴纳的税费会比新房多一些包括个人所得税契税增值税等等这种方式比较简单直接能及时过户风险较低不足之处就是税费相对较高且时间成本比较长

2直接更名

流程卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同然后再到房管局重新备案

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