房屋知识科普：父母的房产如何过户给子女父母的房子怎样过户到孩子名下需要什么费用

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下父母的房产如何过户给子女父母的房子怎样过户到孩子名下需要什么费用方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一按房屋产权赠与办理房屋产权过户
过户所需费用
（1）公证费按房价2%缴纳
（2）评估费按房价05%缴纳
（3）契税按房价3%缴纳
（4）土地增值税按房价1%缴纳
（5）所得税按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费10000元
二按房屋买卖办理过户
过户所需费用
（1）契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价55%缴纳
（3）土地增值税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳
（4）所得税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳

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