房屋知识科普：有谁知道新房怎么算满两年

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下有谁知道新房怎么算满两年方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

买房什么是满五唯一的标准？
1普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式第一种查看房子的契税发票开具时间；第二种查看房产证的登记时间这两者任何一种都可以视为产权起始时间
2已购公房又称“房改房”它的购买价分为三种分别是市场价成本价和标准价如果是以市场价购买的则属于个人产权跟普通商品房的认定方式完全一致如果是以成本价购买的必须满五年才可以上市交易也就不存在“满五”的问题了
3其他类型的房产以继承和赠与的房产为主继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料赠与的房子又分为两种情况第一种直系亲属之间的赠与产权时间以原房产证为起始点；
买房什么是满五唯一的标准？购房满两年是从什么时间开始算起？
购房满两年是从什么时间开始算起？
1国税发〔2005〕89号中第三条第四款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期
2“纳税人申报时同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间”
3即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间

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