房屋知识科普：买房没有国有土地使用证怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买房没有国有土地使用证怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

只有房产证没有土地证怎么办？
1只有房产证没有土地证首先房主的“房产证”——您要看明房主拿的是《房产所有权证》还是《使用权证》使用权证代表房主对房屋只有使用权产权在银行使用权的房屋房主没有权利出售私下交易属违法
2购买房屋必须办理过户只办理公证的话从房产局和法律的角度来说此处房屋的产权还是属于原房主的您没有此处房屋的产权
3只有房产证没有土地证要办理过户只按照产权证上所标明的面积为准如此处房屋房主只是拥有使用权的话您需要到银行(也就是产权单位)办理房改就是从银行的手里直接购买面积问题咨询银行
只有房产证没有土地证怎么办？土地使用证办理程序？
土地使用证办理程序？
1土地使用证办理的工作流程收件→初审→分管领导审核→市局审批→发放国有土地使用证工作时限35个工作日
2提交材料用地批准文件,例如土地权属证明用地批文土地使用大证(复印件)转让双方身份证(核原件留复印件)房地产来源证明,例如买卖合同交换协议赠与公证继承公证离婚财产分割证明等(核原件留复印件)
3变更前权利人的国有土地使用证现房地产权利人的房屋所有权证(核原件留复印件)地籍调查表(原件)其他须提供材料

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