房屋知识科普：房产证如何分户房产证分户需要哪些手续怎样办理

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证如何分户房产证分户需要哪些手续怎样办理方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证分户怎么办理

房产证为总证的情况下需要进行房屋测绘计算具体的分摊建筑面积分摊土地面积然后单独做证只是分割办证费用只有测绘费工本费没有税费简单的说分户产权证就是每套房子的房产证

申请办理产权证可选择三种方式

一是购房人委托开发商办理分户产权由开发商一方到房管局申请办理；

二是开发商委托购房人办理分户产权即市民自己办理由购房人自行到房管局申请办理；

三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权由受委托人一方到房管局申请办理具体办房产证的费用如下

1）契税5123(3%);商铺属于非普通住宅确实是3%

根据《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人应当依照本条例的规定缴纳契税

第三条契税税率为3-5%

契税的特点

1契税属于财产转移税；

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