房屋知识科普：什么是70年产权房 房屋70年产权是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下什么是70年产权房房屋70年产权是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

土地是归国家所有的一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限70年后国家有权收回土地移作他用但必须对你的房屋进行补偿当然你也可以通过补交土地出让金继续享有土地使用权



1在我国法律规定中"土地使用权"与"房屋产权"是两个不同的概念土地使用权出让的最高年限是居住用地70年70年土地使用期满后土地收归国有地上建筑物仍然属于业主所有如果再次申请土地使用权则应该根据当时的地价水平补缴土地出让金

2土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的土地使用权和房屋所有权的区别就在于房屋所有权(即房产权)是永久的没有期限限制只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有"房产证里是没有期限登记栏的";而土地使用权是有期限的比较常见的是40年50年和70年

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