房屋知识科普：房屋产权期限到了该如何处理房屋产权年限到期怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋产权期限到了该如何处理房屋产权年限到期怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1房屋产权70年40年50年土地使用期满后土地收归国有但是房屋仍属业主所有

2房屋产权到期后房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请申请获得批准之后重新签订土地有偿使用合同并根据当时的签合同时的地价水平补缴土地出让金从而重新获得土地使用权
3具体产权的价格应该有很多因素决定不能简单的依据时间来换算建议你参考当地同类房价



扩展资料

1土地使用权是国家向组织机构及个人出让的土地使用权利根据《中华人民共和国宪法》土地的所有权归国家和集体所有土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限包括民用住宅建筑用地商用建筑用地工业用建筑用地

2按建筑用类型有所不同一般民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年

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