房屋知识科普：请大神讲讲有房产证的房子跟没房产证的房子有什么区别

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下请大神讲讲有房产证的房子跟没房产证的房子有什么区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可前者属于产权房后者属于小产权房

产权房
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产包括住房和商业用房以及综合用房按照产权的性质不同可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同可分为个人独立产权房和共有产权房

小产权房
是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”“小产权房”不是法律概念是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证购房合同在国土房管局不会给予备案所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的按照国家的相关要求“小产权房”不得确权发证不受法律保护

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