房屋知识科普：土地使用权证怎么过户

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下土地使用权证怎么过户方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

土地证办理程序
1房屋转让连同土地使用权转移需提交房屋买卖协议房照原土地使用证
2房屋连同土地使用权继承赠与需提交房照原土地使用证公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明
3新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件
4土地证书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案申请补发新证在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书补发新证书
5买卖分宗继承赠与分宗须双方共同到局办理
6委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书
土地证过户需要什么材料和多少费用
需携带现房主身份证房产证契税发票以上材料原件及复印件各一份如原房主已办理土地证携带土地证原件如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金逾期未全部支付的出让方有权解除合同并可请求违约赔偿
第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后应当依照规定办理登记领取土地使用证取得土地使用权

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