房屋知识科普：房产如何备案如何更改房产备案登记

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产如何备案如何更改房产备案登记方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请
如果租赁双方不主动登记备案的可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)催其办理登记备案当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2)并提交下列材料
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的提供书面的授权委托书;出租共有房屋的提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的提供公有房屋租赁合同转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的提供原《房屋租赁合同登记备案证明》出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的提供出租人的委托书受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)

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