房屋知识科普：如何房产证如何办理房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何房产证如何办理房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

发商通知购房者办理房本
开发商会在购房者入住之前要求购房者准备好所需材料也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料具体时间以开发商为准
购房者需要准备的材料
①《商品房预售合同》；②面积补差协议（现房的话无此协议）；③联机备案表原件（现房的话无联机备案表）；④身份证明材料（身份证户口本复印件等）；⑤婚姻证明未婚2015年开始不再需要提供单身证明但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；已婚夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；丧偶配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；⑦专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；⑧户口本复印件
不动产登记处理申请流程
开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记中心不动产登记中心会进行统一处理处理结束后不动产登记中心会通知开发商领证
购房者拿到房本
一般来讲自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内可拿到房本由于房屋的类型不同开发商的办理速度不同办理期限以实际情况为准（注如果是贷款买房房本办理完成后不一定会发到自己手里有些银行会将房本留在银行内有些则没有要求；如果是全款买房房本办好后开发商会统一寄给你）另外自2015年3月1日起不动产登记正式施行不再颁发《房屋所有权证》统一颁发《不动产权证书》

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