房屋知识科普：哪位朋友知道怎么样继承土地使用证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下哪位朋友知道怎么样继承土地使用证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一土地使用证的简单介绍
1土地使用证顾名思义就是使用土地的有效证明也就是确认土地使用权的一种法律凭证凡是依法登记的土地使用权都是受法律保护的不管是个人还是组织企业单位都是不能侵犯的
2在我国土地是分为集体土地和国有土地的所以也就有集体土地使用证和国有土地使用证两种但是集体土地只有用于非农业建设的土地才需要使用权人发放土地使用权证例如宅基地办厂房企业等所需要的建设用地使用权证和国有土地上的出让划拨等等需要颁布的土地使用权证书
二土地使用权证是可以继承的吗？
依据我国相关的法律规定合法取得且有效的土地使用权证是可以被继承的若是有遗嘱按照遗嘱内容进行没有遗嘱就按照法定的继承顺序来进行
1土地使用权的继承是公民（被继承人）按照相关的法律法规或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的合法合规的土地使用权另外继承人除了可以继承土地使用权外其土地上的附着物所有权也是随着土地使用权一起被继承的
2土地的使用权证（土地使用权）能够被继承但是若是继承的话就一定要依法合规的办理使用权证的变更登记将原所有人的信息变更为继承人的信息而且在土地使用权继承最好是办理相关的公证
三土地使用权的年限和办理流程是怎样？
（一）关于土地使用年限
1土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起
2一般对于土地使用年限是针对于国有土地的使用权关于对于土地的使用年限我国相关条例有规定居住用地的使用年限为70年（经济适用房的年限为50年）；工业用地的使用年限为50年；科教文卫体育用地的年限是50年；商旅娱乐用地使用年限为40年；仓储用地的使用年限为50年；综合或其他用地的使用年限为50年对于使用期届满的用地会自动续期但是需要支付一定的出让金其中土地出让金的缴纳标准是会有变化的而且每个地区的标准也是不一样的详细的情况和标准要在当年咨询当地的国土部门

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