房屋知识科普：想问下房产证没下来能更名吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下想问下房产证没下来能更名吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

如果尚未完成合同网签备案的这时改名相对简单因为不涉及房管部门的变更登记仅相当于将未备案的合同变更一下当事人只需要经过合同另一方同意重新签订一份合同就行如果已经完成了合同网签备案这时改名不仅需要合同另一方同意还需要将房管部门的备案登记撤销撤销后再将新签订的合同进行备案登记其程序相对麻烦另外还要注意的一点是如果是按揭买房且已经办理了银行贷款及抵押手续的这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同如果银行尚未放款且银行同意的话双方解除抵押协议便可如果银行已经将贷款发放则经过银行同意后需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除因此律师提醒大家大家在买房前一定要考虑清楚买房改名说起来简单做起来是相当麻烦而且会浪费大家大量的时间以及金钱

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