房屋知识科普：租赁房如何买下产权租赁公租房后是否可再申请购买共有产权保障房

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下租赁房如何买下产权租赁公租房后是否可再申请购买共有产权保障房方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1“是不是只有和老人一起在此房居住的这个子女才可以继承承租权继续租用这个房子其余子女连承租权都没有？”
（1）一般情况下是的只有和原承租人共同居住在此房中且户口在房子里而且有的要求达到一定的居住年限的人才可以成为继续承租的人
（2）但到底谁可以成为承租人主要是由公房属的单位根据单位公房承租人的条件原承租人的意见确定也就是说公房所属单位的意见至关重要因为承租权不是可以继承的权利主要是公房所属单位为照顾本单位人员及家属而给承租人使用权
（3）建议你尽快向公房所属单位咨询并申请办理在此居住的女儿为继续承租人
2“如果这个子女想把房屋租赁证由父亲名字过户成自己的名字是否需要其余兄弟姐妹的同意？在网上查有的说还要公证处公证是这样吗？”
（1）按一般规定不需要其他子女同意只要有此子女长期在此居住的证明户口在此的证明就可以向公房所属单位申请变更自己为承租人只要单位同意就行
（2）但具体你的情况是否需要其他子女同意是否需要公证全由公房所属单位决定
3“如果承租人和租赁证确实已过户给了这个子女此房马上面临拆迁将有一笔不菲的拆迁补偿款其余子女还有没有权利分一杯羹？如果房屋租赁证还没有过户成这个子女拆迁补偿款又如何分配？与已过户是不是不一样？（补充事实是只有这个子女在此房居住其余子女均不在此房居住”
（1）如果承租人已经为此子女在拆迁前购买产权时应由继续承租人（也就是此子女）购买产权购买产权后补偿款就只能给此子女其他子女无权干涉
（2）如果承租人还没有变更为此子女其他子女也有成为继续承租人的可能当然此子女在此居住户口也在此房中比其他子女应有优势但最终谁能成为承租人全由公房所属单位决定

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