房屋知识科普：小产权房如何办房产证小产权房能办理房产证么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房如何办房产证小产权房能办理房产证么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

小产权房产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件在法律上不予承认
⑴小产权房是占用集体土地搞建设并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅国家对这个问题有明确的规定城镇居民不得购买农村的宅基地建房也不可以购买小产权房
⑵小产权房产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件在法律上不予承认由于小产权住房没有国家认可的房产证明所以不具备过户的权利
⑶如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府补偿款会直接划给当地村委会或乡政府

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