房屋知识科普：二手房未付完款能给买方房产证吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二手房未付完款能给买方房产证吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一买方全款
如果二手房全款交易那么在买方拿到新的房屋产权证后双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻然后拿到尾款
二买方贷款
如果买方贷款买房卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定不同的贷款形式收到尾款的时间不一样
按照市场归类贷款形式有五种商业贷款市属公积金贷款国管公积金贷款及市属组合贷款及国管组合贷款
1商业贷款时效一般是出完房产证15个工作日；
2市属公积金贷款出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3国管公积金贷款出房产证7-10个工作日签署借款合同签完后7-10个工作日放款；
4市属组合贷款一般时效从初审开始买卖双方本人及配偶都配合提供的证件符合做公积金和商贷要求一切顺利卖家4个月左右收尾款遇见国家节假日顺延有土地证的房产一般在此时效上再加两个月；
5国管组合贷款一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）
综合以上信息我们可以知道如果买方是全款交易尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款一般时间会较长如果发生特殊情况卖方需要找到买家进行询问或双方到银行去咨询防止意外发生

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