房屋知识科普：谁能告诉我怎么查商品房是否登记

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下谁能告诉我怎么查商品房是否登记方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询
1网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）
2房产局查询若要查询的准确的个人房产证信息（包括房屋所有人名称产权证号登记核准日期建筑面积房屋设计用途权利来源房屋是否抵押是否被查封等等）则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心房屋管理局房管处）档案馆或窗口查询
商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询？
商品房备案是怎样的
1有关商品房预售合同备案指的是房地产的开发企业在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内交由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续
2在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同
3有关商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证可以保证双方的利益也可防止有些开发商恶意扰乱市场上述文章讲的就是关于房屋销售备案登记的概念和商品房备案是怎样的的内容了希望能给有需要的人提供帮助

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