房屋知识科普：小产权房如何抵押贷款小产权房子什么地方可以抵押贷款

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房如何抵押贷款小产权房子什么地方可以抵押贷款方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

小产权房不能作抵押小产权房没有国家房地产管理局颁发的土地使用许可证和预售许可证因此购买合同不会在国家土地和房屋管理局备案小产权房不能抵押贷款

小产权房是指建在农村集体土地上的房屋因为这些房屋不支付土地出让金它们的产权证书不是由国家住房管理局颁发的而是由乡镇政府或村政府颁发的不是国家颁发产权证的房产它并不真正构成严格法律意义上的产权所以小产权房不能贷款,不能过户

扩展资料
《担保法》第37条第4款下列财产不得抵押所有权和使用权不明或有争议的财产

乡产权房只具备普通商品房的使用性质不具备普通商品房的法律性质所以购房者的购房合同在法律看属于无效合同农村宅基地属集体所有村民对宅基地只享有使用权农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护即不能办理土地使用证房产证契税证等合法手续

小产权房是不予登记发证的而想在银行办理房产抵押借贷必须需要房产证的相关证明以证明对房屋的所有权这样贷款人无法从银行继续办理房产抵押借贷的登记手续

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