房屋知识科普：小产权房 拆迁如何赔偿小产权房拆迁补偿标准是多少

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下小产权房拆迁如何赔偿小产权房拆迁补偿标准是多少方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一种小产权房是在集体建设用地上建成的即宅基地上建成的房子只属于该农村的集体所有者外村农民不能购买这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的若涉及拆迁安置被拆迁人最好与拆迁人协调处理若涉及赔偿由于社区给了门牌你把户口迁过去足以证明你对房屋的合法使用有权要求安置赔偿但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等
另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子由于根据现行法律和政策非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上建设的房屋因此买卖合同归于无效在此情况下应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有或者属于宅基地使用人所有拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有
在这一类上特别提醒因为对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑小产权房是否合法尚未定论因此购买小产权房是得不到保障的购买者在购买小产权房时应该慎之又慎
最后一类小产权房是违建这类小产权房除了不能办理房产证外那些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑如果和国家的规划相冲突还很有可能被拆除而且业主也不会得到拆迁安置补偿

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