房屋知识科普：谁能说下期房怎么看5证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下谁能说下期房怎么看5证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

你所说的五证包括五证两书
一《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前经城市规划行政主管部门确认该项目位置范围符合城市规划的法律凭证
二《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证
三《国有土地使用证》
经土地使用者申请经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证该证主要载明土地使用者名称土地座落用途土地使用面积使用年限和“四至”范围
四《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋权属登记的主要依据之一没有开工证的建筑属违章建筑不受法律保护
五《商品房销售(预售)许可证》
市县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件
六“两书”
《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》一般情况下只有开发商具备了这五证两书开发资质和你之后顺利办理房产证和土地证才能得到保障所以买期房确认这五证两书是很重要的一个环节

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