房屋知识科普：第二套房产卖出交多少合适呢谁能说说呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下第二套房产卖出交多少合适呢谁能说说呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

二手房买卖需要缴纳的税费有
契税符合住宅小区建筑容积率在10（含）以上单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮167％）实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的视为普通住宅征收房屋成交价的15%的契税反之则按3%
印花税买卖双方各缴纳房价款的005%
营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税高档住宅征收买卖差价5%的营业税
城建税营业税的7%
教育费附加税营业税的3%
个人所得税普通住宅2年之内{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房5年之内(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积5年以上普通住宅免交

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