房屋知识科普：怎样查询五证应该怎么查询呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下怎样查询五证应该怎么查询呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章房屋土地行政主管部门公章有偿土地使用证专用章证上土地使用者应与开发商名称完全一致注意有无土地使用权抵押记录《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证不代表已取得最终土地使用权一般是开发商先期缴了一部分地价款如后期款项不能足额交付就拿不到《国有土地使用证》这是购房者办理产权证的一个重大隐患规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证取得该证后方可申请开工手续根据房管局的《建设用地规划许可证》看开发商所使用的土地用途位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证开发商出售的是期房应要求出示该证如是现房应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》房地局的《商品房预售许可证》《商品房销售许可证》系可预售销售凭证注意是否在有效期内所购房子是否在预售销售范围有的房屋开发商已办理了大产权此时应看产权证上是否包括了所购房屋买到证件不齐全的房子在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦如不能办理房产证等因此在买房子时一定要严格审查五证是否齐全

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