房屋知识科普：土地使用证怎样使用应该怎么查询呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下土地使用证怎样使用应该怎么查询呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

(一)办理程序土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请1土地登记申请(1)有关宗地来源的**批复及批准文件,建设用地许可证提交国有土地使用权通过招标拍卖协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料(2)因买卖继承赠与等形式取得土地使用权的提交买卖继承赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书(3)提交土地登记申请人的身份证户口薄企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证法人身份证2地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查核实测量绘制宗地草图及红线图查清土地的位置权属性质界线面积用途及土地使用者的有关情况并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章3土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序4颁发国有土地使用权证书(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用变更申请转让变更登记时必备材料一个人商品套房办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件1已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证

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