房屋知识科普：按揭的房子有房产证吗谁知道啊

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下按揭的房子有房产证吗谁知道啊方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

按揭房可以买卖但是必须还清贷款否则是不能过户的
二手房买卖过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况具体手续如下
一买方按揭贷款购房
1银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2房屋产权调查（调查房产是否抵押查封析产继承共有权人情况）；
3向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5银行发放贷款到卖方账户；
6双方共同去做物业交割（水电气暖物业费原房主户口必须迁出）；
7向卖方支付尾款
二买方全款购房
1房屋产权调查（调查房产是否抵押查封析产继承共有权人情况）；
2买方支付卖方定金；
3双方共同去做房屋过户；
4双方共同去做物业交割（水电气暖物业费原房主户口必须迁出）；
5买方全款付清给卖方

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